东莞住宅抵押贷款有什么要求呢？

有些人在急用钱的情况下又没有其他的抵押物只有自己的住房，那就拿自己的住房进行了东莞住宅抵押贷款。但这种贷款方式一般存在着一定的风险，而这风险来自于贷款人本人。如果自己无力偿还就有可能连自己的房子都保不住了，贷款方会处置贷款人的房子从而得到优先受偿的权利以保证自己的利益不会受到损害。来看看这种贷款的要求吧。

一、从银行来进行这类贷款的要求

东莞住宅抵押贷款如果选择从银行来办理的话，那可能需要进行房产的评估。一般在确定贷款人对住宅的所有权的情况下进行评估的。而且还要求所抵押的住宅没有其他的抵押、质押情形，房龄与贷款年限相加不能超过40年，还得是可以流通的有房本的商品房等。

二、从非银行进行的这类抵押贷款的要求

东莞住宅抵押贷款除了银行之外还要以在非银行的金融机构进行。这些非银行的金融机构有贷款公司、典当行等。当然还有民间私人之间的借贷。对于这类机构的住宅抵押贷款可能没有银行要求的那么多的手续及证明材料，只是看了以后签个贷款合同就行了。但这样往往也会出现无力偿还房子保不住的情况的。而且在签订住宅抵押贷款合同时要注意贷款条款有没有坑，能不能避免这种坑等等。

人们只有在实在没办法的情况下才会进行东莞住宅抵押贷款的，这类贷款一般的贷款机构比较谨慎，毕竟一旦贷款人出现无力偿还的情况就会导致自己及家人没地方可住，引发社会不安定因素。所以，贷款人及放贷人对于此项贷款一定要慎之又慎。